Стоимость роскошного жилья в Дубая по итогам 2014 года выросла лишь на 0,3%, продемонстрировав самый низкий темп роста в регионе Персидского залива, говорится в новом докладе «Prime International Residential Index» международной консалтинговой компании Knight Frank.
Согласно выкладкам экспертов KF, лидером роста стоимости престижного жилья в регионе стал Абу-Даби. Столица Эмиратов показала рост на 14,7%, а в международной табели о рангах мегаполис занял пятое место. Второе место в регионе и восьмое в мире занял Маскат (13,2%), третье Эр-Рияд (6%) и четвертое Доха (5,3%). В глобальном рейтинге столицы Саудовской Аравии и Катара оказались на 29 и 30 местах соответственно.
Аналитики полагают, что стагнация цен на престижное жилье в Дубае, показавшем в 2013 году прирост на 17%, связана с введением Центробанком ОАЭ потолка ипотечных кредитов, выдаваемых на приобретение недвижимости.
«Угнетающее влияние разумной макроэкономической политики также объясняет продолжающееся замедление темпов роста цен на престижное жилье в Гонконге и Сингапуре», — констатируют эксперты, отмечая, что этого тренда не избежали и китайские города Шанхай, Пекин и Гуанчжоу, продемонстрировавшие весьма посредственные результаты.
В докладе KF отмечается, что глобальные цены на роскошную недвижимость в 2014 году выросли немногим более, чем на 2%, в то время как в 2013-м рост составил почти 3%.
Индекс PIRI от Knight Frank охватывает 100 ведущих мегаполисов мира, в 40 из которых в 2014 году цены росли слабо или вообще снижались.
Вместе с тем, 16 глобальных рынков жилья не позволили восходящему тренду замедлиться еще больше. Так, в Нью-Йорке расценки на роскошное жилье увеличились на 18,8%, продемонстрировав почти двукратный рост. В Аспене, Сан-Франциско и Лос-Анджелесе он составил 16%, 14,3% и 13% соответственно, вытолкнув эти города в топ-10 лидеров международных рынков роскошной жилой недвижимости.
Источник: mydubai.ru